Building Information Modeling (BIM) als Grundlage der digitalen Transformation wie wir sie konkret angehen – das neue Feuerwehrhauses St. Blasien haben wir mit dieser Methodik geplant und ausgeführt.

BIM ist eine datenbasierte Methodik zur Planung und Steuerung von Bauprozessen. Mithilfe virtueller Modelle und digitaler Informationen ermöglicht BIM, Gebäude ganzheitlich, gewerkeübergreifend und integral zu planen, zu bauen und über den gesamten Lebenszyklus zu begleiten. Das führt in letzter Konsequenz zu mehr Effizienz, Flexibilität und Qualität. Die Methodik wird schon heute immer mehr angewendet, und sie wird in Zukunft eine unerlässliche Grundvoraussetzung für das Bauen sein. Deshalb sind wir schon länger in diese Technologie und Methodik eingestiegen.

Wenn wir die Vorteile kurz zusammenfassen, sind folgende Punkte relevant:

• Durch vorgeplante und vormontierte Installationsregister können Vorplanungen effizient umgesetzt werden. Das umfasst auch die Kollisionsprüfung im Modell, die Medienführung und im Ergebnis Ausführungen ohne Improvisation auf der Baustelle, kurz eine signifikante Material- und Zeitersparnis.
• Durch die gewerkeübergreifende Zusammenarbeit und die digitale Integration aller zu verbauende Produkte erreichen wir maximale Transparenz über das Bauvorhaben und können die reale Umsetzung des Projekts effizient vorplanen und optimieren, im Ergebnis also erhöhte Produktivität und bessere Transparenz.
• Durch die laufende Dokumentation der verschiedenen Prozessschritte, die neben Design, Vorfertigung, Transport zur Baustelle, Montage sowie Installation und Abnahme umfasst, haben wir jederzeit alle relevanten Informationen im Blick – das bedeutet lückenlose Dokumentation und Nachverfolgung.
• Durch die exakte Vorplanung des Bauvorhabens auf Grundlage digitaler Daten werden komplexe Installationen vereinfacht. Mit Hilfe des so genannten digitalen Zwillings des geplanten Gebäudes steigern wir damit die Genauigkeit und maximieren die Effizienz auf der Baustelle, oder anders gesagt, Genauigkeit und Effizienz auf der Baustelle sind die Zukunft.

Die Feuerwache St. Blassen

Der Neubau der Feuerwache für die Stützpunktfeuerwehr St. Blasien im Auftrag der Stadt St. Blasien ist ein Projekt, mit dem wir die BIM-Methodik konsequent umgesetzt haben. Der Neubau umfasst im Erdgeschoss acht Fahrzeugstellplätze, Umkleidebereiche, Sanitärbereich sowie Funktionsbereiche wie Lager, Werkstätten und Büros. Im Obergeschoss befinden sich Aufenthaltsräume, Büros sowie ein Schulungsraum. Besonderheiten aus haustechnischer Sicht sind neben der Kombination einer zentralen mit einer dezentralen Lüftung und der monovalenten Nutzung einer Wärmepumpe die feuerwehrtechnische Ausstattung wie Schlauchwaschanlage, Stiefelwaschanlage oder Abgasabsaugung. Aber auch die Installation von zwei Wasserkreisläufen für Nutz- und Löschwasser zur Betankung der Fahrzeuge ist außergewöhnlich. Das Projekt haben wir in allen Leistungsphasen begleitet und entsprechend mit der Methodik BIM abgebildet.

Für Ausschreibungen, Bauleitung und die Kontrolle des Baufortschritts und die Dokumentation waren wir vollumfänglich verantwortlich. Die Erwartung hat sich bestätigt – im Projekt konnten wir die oben dargestellten Vorteile von BIM umfassend ausspielen.